Linda Ch�cara com 2 casas e um galp�o com escrit�rio

Refer�ncia NOSSRANCHO01

C�digo 63034

Casa de Condom�nio - Pronto Para Morar
Venda ($600,000.00)
Vila Ip� Amarelo Contagem MG

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Casa de Condom�nio

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 5500.00

�rea Privt. (m2) 164.72

Quartos 2

Su�tes 1

Banheiros 1

Vagas de Garagem 4

Valores e Opera��es

Venda $600,000.00

Condom�nio $404.00

IPTU (Anual) $1,304.13

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta Sim

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Minas Gerais - MG

Cidade Contagem

Bairro Vila Ip� Amarelo

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Contagem

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Arboriza��o , �rea de Servi�o , Arm�rio na Cozinha , Arm�rios Projetados , Box no Banheiro , Caixa D'�gua , Cercado , Churrasqueira , Condom�nio Fechado , Cozinha , Despensa , Energia El�trica , Escrit�rio , Esquadria , Estacionamento , Hidr�metro Individual , Internet , Jardim , Jardim Interno , Laje , Porteira Fechada , Quarto (Dep�sito) , Quintal , Rede de Agua , Rede de Esgoto , Sala de Jantar , Sala de Visita , Varanda , Varanda na Sala , Vista p/ Mata , Drenagem

Caracter�sticas do Condom�nio Arboriza��o (Condom�nio) , �rea Verde , Drenagem , Energia El�trica (Condom�nio) , Espa�o Gourmet , Estac. de Visitante , Guarita , Interfone , Playground , Portaria 24h , Rede de Agua (Condom�nio) , Rede de Esgoto (Condom�nio) , Seguran�a na Rua

Tem por Perto A�ougue , Barzinhos , Escola 1� Grau , Farm�cia , Igreja Evang�lica , Lagoa , Lanchonete , Lojas , Mercado , Ponto de �nibus , Sorveteria

Descri��o do Im�vel Contato // Whatsapp: (31) 9.9635.0822 Daniella O Nosso Rancho tem uma �rea de quase de tr�s milh�es de metros quadrados e se localiza na� bacia de Vargem das Flores. O loteamento possui, aproximadamente, 100 nascentes catalogadas pela Semad que abastecem a segunda maior lagoa do munic�pio, a Lagoa Nosso Rancho, localizada dentro do condom�nio, pr�xima ao Casar�o da administra��o. Esta lagoa comp�e o sistema de abastecimento de �gua do complexo do Rio Paraopeba, al�m de� possuir tamb�m uma imensa por��o da fauna e flora.�� No condom�nio Nosso Rancho voc� conta com Portaria e ronda motorizada por 24hs. Seguran�a para o conforto de toda sua fam�lia. Condom�nio: 404,00 mais uma taxa de cal�amento de 220,00 que ser� cobrada at� o m�s de mar�o de 2025. Ch�cara� com 2 casas e um galp�o a venda: Terreno: 5.500,00m� Primeira casa: 2 quartos, sala, cozinha com arm�rios planejados,� um banho social e uma semi-su�te com arm�rios. Telhado colonial. Piso em cer�mica. Varand�o em U. Espa�o gourmeth com churrasqueira, 2 mesas em madeira, sal�o de jogos� com tot� e sinuca. Metragem da casa: 164,72m�, IPTU: 1.304,13 Pergolato com� gangorra. Quarto externo para despejo. Jardinagem e espa�o para garagem a vontade em todo o terreno. Lugar super agrad�vel, com muito verde. Reservat�rio de �gua com 15 mil litros, luz trif�sica.� Galinheiro de aproximadamente: 50m� Galp�o de 120m� com um escrit�rio e almoxarifado com arm�rios planejados. Vlor total do IPTU: 935,92 Segunda casa abaixo da casa principal: Dois quartos, sala, cozinha, um banho social, �rea de servi�os e varanda. Telhado colonial. . Metragem da casa: 98,28, IPTU: 510,69 Terreno com diversas plantas frut�feras, entre em contato e agende a sua visita.� Contato // Whatsapp: (31) 9.9635.0822 Daniella Creci 27243

DFG Neg�cios Imobili�rios - (31) 99465-3062